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     電梯的日常檢查保養應建立日、周、月、季、年檢查保養制度,并由電梯維修工執行。電梯的維修人員每日工作前對自己負責維護的電梯作準備性的試車,并應每日對機房內的機械和電氣設備作巡視性檢查。電梯電機有不正常響聲通常是變頻器有問題，如電機三相電流不均衡，這時最好就要維修，等到變頻器完整不行則損壞可能比較嚴峻。

第一、電梯出現故障、發生異常或存在隱患怎么辦？

     辦法明確，電梯出現故障、發生異常或存在事故隱患的，電梯使用管理單位應當做好警戒工作，控制電梯操作區域，嚴禁無關人員進入，組織對電梯進行全面檢查。電梯故障排除、事故隱患消除后，方可繼續使用。維保人員應制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練，確保應急救援電梯順利完成保障電梯安全運行。電梯需停止運行超過24小時的，電梯使用管理單位應當公告電梯停止運行原因和恢復運行時間。電梯維修工為了保障電梯安全正常的運行，提供小區居民安全出行，需時刻堅守在一線崗位。

第二、電梯檢修保養的一般要求

     1、電梯維保人員按照保養計劃定期對電梯的主要機構和部件做一次保養、檢查，并進行全面的清潔、除塵、潤滑工作。每臺工作量應視電梯而定，一般不少于2小時。例行保養項目按運行情況，機房、井道、層站、轎廂與對重、地坑進行分類維保檢查。2、及時保養按用戶的要求及時處理電梯的振動，不正常聲響等隨機發生的事件。3、季度保養檢查電梯保養人員每隔九十天左右，對電梯的各重要機械部件和電氣裝置進行一次細微的調整和檢查，視電梯而定其工作量，一般每臺所用時間不少于4小時。4、年度檢查測試電梯每運行一年后，應由電梯保養專業單位技術主管人員負責，組織安排維修保養人員，對電梯的機械各部件和電氣設備以及各輔助設施進行一次全面的檢查、維修，并按技術檢驗標準進行一次全面的安全性能測試，全面確認電梯保養情況，安全部件的功能，尺寸，對電梯進行重點保養和整改。在檢驗合格后，向有關部門申報驗收，辦理年度監督檢驗。

第三、電梯檢修注意事項

     1、電梯維修保養人員在對電梯進行保養、檢修時，應先在廳門前掛上“電梯保養、檢修”告示牌。2、如果我們要用三角鑰匙打開廳門，一定要看清楚轎廂的位置，不要想當然地認為電梯一定就在什么位置。3、打開廳門進入轎頂時，不能立即關門，首先要把檢修開關置于檢修檔，按下急停開關，打開轎頂燈，在轎頂站穩后方能關上廳門。4、出轎頂時，首先要打開廳門，再將轎頂檢修開關，急停開關，照明開關等全部復位，到達廳外后再關上廳門(如果人站立在廳外能操作到以上開關，應站到廳外后再復位以上開關)。5、如果必須要短接門鎖檢查電梯門鎖故障時，千萬要保證電梯處于檢修狀態。檢查完畢后，務必先斷開門鎖短接線后才能讓電梯復位到正常狀態。6、檢修有應急裝置的電梯，在使用應急開關時，務必保證廳門處于關閉狀態，防止他人跌入井道。進入地坑工作，如果1樓門要開著，必須在廳門外掛警戒標志或專人看護，切實做好防止他人跌入地坑的措施。

    防雷電，這個就關聯到整棟樓或全部小區防雷設施問題，被雷擊的變頻器個別損壞嚴峻;變頻器的散熱風扇要定時清塵,變頻器的維修方式采用在線電壓檢測及直流電阻測量兩種方法，發現其有響聲或不運行就要調換;有些電梯(如室外扶梯)工作在露天惡劣環境，必須采取必要的措施，比如進行隔離防護等。當環境溫度大于+40℃時，每增加5℃，將導致變頻器運行功率下降30%左右，所以變頻器的散熱處理顯得非常重要。

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