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    電梯所有權人為電梯使用單位。新建項目安裝的電梯未移交業主的，建設單位為電梯使用單位。所有權人以出租、出借或者其他方式轉移附有電梯的建筑物使用權時，明確約定使用權人為電梯使用單位的，使用權人為電梯使用單位；未約定的，所有權人為電梯使用單位。電梯所有權人或者建筑物使用權人委托物業服務企業或者其他管理人管理電梯的，受托人為電梯使用單位。

第一、安全操作規程

     安全規范：電梯必須由專人持證上崗操作，操作人員必須掌握有關操作、保養的安全技術知識。操作者必須嚴格遵守電梯的安全操作規程，并按照相關安全操作規定操作。嚴禁超載使用。禁止非操作人員或非維修人員操作。貨梯嚴禁載人或人貨混載。操作人員上崗操作要保持良好的精神狀態。

     安全操作;電梯行駛前的準備工作：進入轎廂須注意轎廂是否與該樓層成平面，必要時進行調整。操作人員應清楚操縱箱上各指示,按鈕的功能,方可開啟電梯。每日開始工作應先上、下試運行，檢查有無故障或運行不正常。注意轎廂在停層站的平層準確度無明顯差距。

     電梯行駛中的注意事項：嚴禁轎廂載人。轎廂的承載不能超過額定載重量。在行駛時發現有異常噪聲、振動、沖擊等,應立即停用,通知機修組檢修。電梯的金屬部分如有麻電現象,電氣部件的絕緣而發出燒焦味時,應停用通知機修組檢修。電梯工作時絕對禁止揩拭,潤滑和修理機件。電梯使用后：每日工作完畢后,應將轎存檔返回底層基站。將安全開磁斷開,并關閉如喚燈和指層燈。離開轎廂前檢查一下轎廂內外情況。

第二、危險因素

     操作者沒有按規定接受電梯安全操作知識的培訓。未嚴格按照操作方法以及安全操作規程的規定進行操作。非操作人員、非維修人員接觸設備或操作。違反電梯說明書警告，注意，標志等禁止的操作。人貨混載，易發事故。防護設施未能及時維護、維修。

第三、應急措施

     當發生事故后，采取急救措施，防止事故或傷情擴大。在事情發生的第一時間通知公司安全負責人，以便指導采取各種措施進行救護。迅速控制事態,并對事故造成的危害進行檢測、監測,測定事故的危害源、危害性質及危害程度。事故發生后本著“四不放過”即“事故原因不查清不放過；事故責任者得不到處理不放過；群眾沒有受到教育不放過；防范措施沒有落實不放過”的原則，及時調查事故的發生原因和事故性質，評估出事故的危害范圍和危險程度，查明人員傷情，做好事故原因調查，并總結救援工作中的經驗和教訓。

第四、保養與維護

     由機修組定期對電梯進行檢查與維護。

第五、嚴禁事項

     使用電梯時必須嚴格遵守操作要求，嚴禁違章作業和冒險操作。嚴禁未經培訓或培訓不合格的人員操作。

     業主共有的電梯，由業主委托的物業服務企業或者其他管理人履行電梯使用單位義務；業主未委托他人管理的，由全體業主協商確定的實際負責人履行電梯使用單位義務；業主協商不成的，電梯所在地的鄉（鎮）人民政府或者街道辦事處應當予以指導、協調和督促。經督促仍不能明確的，市場監督管理部門應當依法停止電梯使用。

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